Джадд Малкин продает пентхаус на Астор-стрит

Sep 17, 2023

Деннис Родкин — старший репортер, освещающий вопросы жилой недвижимости Crain's Chicago Business. Он присоединился к Crain's в 2014 году и занимается недвижимостью в Чикаго с 1991 года.

Джадд Малкин, один из партнеров, построивших чикагский инвестиционный гигант недвижимости JMB Realty, и его жена Кэтрин, давний агент на рынке элитной жилой недвижимости, строят свой пентхаус на крыше здания на Астор-стрит. магазин.

Малкины просят 5,5 миллионов долларов за дом, который на сайте брокерской компании Compass указан как «скоро будет построен».

Кэтрин Малкин, агент Compass, отказалась от комментариев, а Crain's не смогла связаться с Джаддом Малкином. Их листинговый агент Джефф Лоу из Compass отказался от комментариев.

Большую часть дома занимают два верхних полноценных этажа здания, 14-й и 15-й, а также пять террас на этих уровнях. Над ними находится третий неполный этаж с домашним тренажерным залом, а предложение также включает в себя помещение с одной спальней на первом этаже.

Таким образом, дом состоит в общей сложности из четырех уровней, не все из которых смежны друг с другом.

Висячая изогнутая лестница соединяет два основных этажа, а отделка включает в себя деревянный паркет, венецианскую штукатурку на некоторых стенах и тонкую бумагу или ткань на других, высокие окна и парные двери на террасы. Самая большая из террас, около 540 квадратных футов, согласно объявлению, выходит на юг, над парком Гауди-сквер, откуда открывается широкий вид на горизонт центра города.

Здание представляет собой кооператив, первое из двух изысканных башен в стиле ар-деко, спроектированных архитектором Филипом Махером, которые сейчас стоят на углу друг друга на пересечении улиц Астора и Гете. Это здание, фасад которого выполнен из известняка, украшенный греческими клавишами, идущими полосами, было завершено в 1929 году в северо-восточном углу, а два года спустя - в юго-западном.

Когда здание, в котором сейчас живут Малкины, было построено впервые, его три верхних этажа принадлежали Поттеру Палмеру II и его жене Полине, которые переехали из легендарного особняка своих родителей на Лейк-Шор-Драйв, чтобы жить в более современном и модном стиле. Судя по всему, в доме Малкина есть два из этих трех этажей и бывший чердак — теперь тренажерный зал — хотя Crain's не может это подтвердить.

Публичные записи не показывают ясно, когда Малкины купили дом и сколько они за него заплатили.

Джадд Малкин, которому сейчас 86 лет, — один из трех друзей детства, которые выросли в Вест-Роджерс-Парке и в конце 1960-х вместе занялись недвижимостью, назвав свою фирму JMB в честь Роберта Джудельсона, Джадда Малкина и Нила Блюма. Джудельсон покинул фирму несколько лет спустя.

К концу 1980-х годов JMB Realty была крупной инвестиционной фирмой в сфере недвижимости. В 1987 году, согласно статье в Chicago Tribune того времени, фирма контролировала недвижимость на сумму 20 миллиардов долларов, что эквивалентно почти 54 миллиардам долларов сегодня. В том же году JMB заплатила в общей сложности 2,4 миллиарда долларов за покупку девелоперских фирм в Канаде и Флориде и строила 900 N. Michigan Ave., 66-этажную чикагскую башню, в которой расположены Bloomingdale's, Four Seasons Hotel и элитные кондоминиумы.

Малкин, председатель JMB, также купил частичные пакеты акций Chicago Bulls и White Sox.

Среди других известных людей, живших в здании на Астор-стрит, — Джин Сискел, кинокритик Chicago Tribune, который выступал на телевидении в паре со своим коллегой из Chicago Sun-Times Роджером Эбертом в течение 24 лет до своей смерти в 1999 году.

Деннис Родкин — старший репортер, освещающий вопросы жилой недвижимости Crain's Chicago Business. Он присоединился к Crain's в 2014 году и занимается недвижимостью в Чикаго с 1991 года.

Второй месяц подряд Чикаго возглавил список 20 крупнейших мегаполисов США по росту цен на жилье.

Город примерно в 41 миле к юго-востоку от центра Чикаго занимает шестое место в списке самых горячих рынков 2023 года по версии Realtor.com.

Закон штата запрещает любому местному правительству вводить контроль над арендной платой с 1997 года. Предложение в Спрингфилде позволит местным органам власти отказаться от запрета.